Hexelseweg 80-81

(huisje 81 op het park)

WOW, WAT EEN RUIMTE! UNIEK MET KELDER EN SERRE!

Gelegen op het gezellige recreatiepark “De Tolplas” in de prachtige omgeving van Twente en Salland waar natuur rust en ruimte centraal staan, laten wij u graag kennis maken met deze uitstekend onderhouden en zeer complete vakantiewoning. Denkt u bijvoorbeeld eens aan een kelder of een serre, vloerverwarming of twee badkamers? Deze prachtige vakantiewoning heeft het allemaal! Slapen en baden op de begane grond, of toch liever drie of zelfs vier slaapkamers? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden! En dan de ligging, fraai in een hofje met veel privacy, op een zonnige kavel van ruim 526 vierkante meter eigen grond, wat wilt u nog meer!

Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag even mee!

U betreedt de woning via de royale hal waar u achtereenvolgens aan de linkerzijde de meterkast, de berging en de badkamer aantreft. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelplaats van de gasgestookte Intergas HR combiketel uit 2021 en een deur naar de voortuin.
De badkamer is voorzien van een wasmeubel, douche en een hangtoilet.
Aan de rechterzijde van de hal treft u aan de trap naar de kelderruimte (circa 10 m2) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is de ideale plaats voor opbergruimte of extra (slaap) kamer, daarnaast is het tevens de opstelplaats van het centrale stofzuigsysteem.
Vervolgens gaan we door naar de royale woonkamer welke is voorzien van een serre met veel lichtinval, op afstand bedienbare rolluiken, design gashaard, openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een half open keuken voorzien van een landelijke keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, oven, schouw en koelkast.
De benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Aangekomen op de eerste verdieping treffen we aan een ruime overloop met tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, whirlpool en een dakraam, daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers met vaste kastenwand.

Het zonnige perceel van maar liefst 526 m2 eigen grond is gelegen op het zuidoosten en biedt u door het prachtige groen veel privacy. De tuin is onder andere voorzien van een grote oprit, een tuinhuis met overkapping, twee grote terrassen en een op afstand bedienbaar zonnescherm.

Wilt u deze recreatiebungalow toch liever (deels) gebruiken als beleggingsobject, het park biedt in combinatie met “Roompot vakantieparken” een prachtig verhuurconcept aan. Voor informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met het park/Roompot.

Recreatiepark “De Tolplas” is gelegen rondom een grote natuurvijver. U kunt hier heerlijk tot rust komen, iets actiefs doen, lekker eten, maar vooral ontspannen vakantie vieren. De grote natuurvijver biedt veel vertier. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan zwemmen, surfen, vissen of heerlijk aan de waterkant genieten van het zonnetje. De sportievelingen kunnen zich lekker uitleven op de tennisbaan. En de kinderen.... die weten niet waar ze moeten beginnen. Zo is er bijvoorbeeld een groot speelfort met zandbak, tafeltennis, een air trampoline, recreatieteam in het hoogseizoen, kabelbaan en zelfs een skelterverhuur. Ze vervelen zich geen moment. Daarnaast is er een sfeervol (bistro) restaurant met bar en afhaalmogelijkheden. De omgeving heeft schitterende wandel- en fietsroutes, uitstekende visplekken en de bekende attractieparken en dierentuinen zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde vakantiewoning type “Vuurvlinder”.
Kelder en serre.
Bouwjaar 2002.
Perceeloppervlakte 526 m2 eigen grond.
Inhoud circa 300 m3 (exclusief de kelderruimte).
Woonoppervlakte circa 77 m2.
Overige inpandige ruimte (kelder) circa 10 m2.
Externe bergruimte (tuinhuis) circa 10 m2.
Volledig geïsoleerd, HR+ beglazing.
Energielabel C, geldig tot 23-12-2032, nr: 495509814.
Gasgestookte combiketel Intergas HR, bouwjaar 2021, eigendom.
Vloerverwarming op de begane grond.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken.
Mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers/slapen en baden op de begane grond.
Badkamer met whirlpool op de eerste verdieping.
Tuin op het Zuidoosten.
Verhuurmogelijkheden via Roompot.

Deze tekst is met zorg samengesteld, echter aan eventuele fouten kunnen geen rechten worden ontleend.