De 11 meest gemaakte fouten
bij de aankoop van een recreatiewoning

U staat op het punt om zelf een recreatiewoning te kopen. Maar bent u volledig op de hoogte van alle regels en zaken waar u op moet letten? En heeft u de juiste adviseurs en organisaties ingeschakeld om u daarbij te helpen? Hieronder vindt u de 11 meest gemaakte fouten bij de aankoop van een vakantiewoning.

De 11 meest gemaakte fouten bij de aankoop van een vakantiewoning
1.

U koopt een woning maar weet niet precies waar u allemaal voor tekent, u vertrouwt erop dat alles correct is. Naast de aankoopovereenkomst, algemene leveringsvoorwaarden en eventuele verhuurcontracten, krijgt u parkovereenkomsten, beheer- en exploitatieovereenkomsten, conceptakten, kostenoverzichten etc. van meer dan 100 pagina’s te ondertekenen.

2.

U koopt een woning maar heeft geen of onvoldoende onderzoek gedaan naar eventuele gebreken van de woning, zodat u later geen schade meer kunt verhalen.

3.

U koopt een woning en huurt de grond zonder duidelijkheid over de huurvoorwaarden.

4.

U koopt een woning en heeft geen afspraken gemaakt over eventuele garanties, bij wie u kunt claimen en of daar wel te claimen valt.

5.

U koopt een woning waar de eigenaar een permanente woonvergunning voor heeft en neemt automatisch aan dat deze voor het object i.p.v. aan de persoon is afgegeven.

6.

U heeft geen gespecificeerde of juiste aankoopnota, waardoor u te veel overdrachtsbelasting betaalt, wellicht BTW-teruggave misloopt of te veel vermogensrendementsbelasting betaalt: een dure onzorgvuldigheid.

7.

Wanneer u zakelijk aankoopt en de BTW van de woning terugvraagt, gelden er mogelijk andere regels bij de bedenktijd.

8.

Als u koopt onder voorbehoud van financiering, dan dient u na het niet-verkrijgen van financiering minimaal twee afwijzingen (compleet in file) als ontbinding aan te voeren. Doet u dat niet, dan betaalt u in de regel annuleringskosten oplopend tot wel 10%. Let op: niet iedere bank verstrekt deze input zonder officieel een aanvraag in te dienen en dus flinke kosten te maken.

9.

U gaat ervan uit dat bij aankoop van een particuliere recreatiewoning de woning verkocht mag worden en het perceel schuldenvrij is. Zeer regelmatig melden zich kopers die problemen hebben met het park waarop ze een woning hebben gekocht.

10.

Het afgegeven rendement kent verborgen kostenposten en zorgt voor fikse teleurstellingen

11.

En als laatste

U bespaart op een aankoopmakelaar maar koopt de woning tè duur, mèt problemen, onduidelijke kosten en contracten en zònder garanties. Tip: Laat alle contracten die u moet tekenen nakijken door een gespecialiseerde makelaar of uw eigen notaris. Zij kennen de markt, weten wat gebruikelijk is en vooral wat u níet moet ondertekenen.