Bosruiterweg 25-187

Situering:
De vakantievilla is gelegen op recreatiepark Horsterwold in Zeewolde in de provincie Flevoland. In Zeewolde treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Zeewolde ligt op ca. 7,5 kilometer afstand vanaf het vakantiepark.
Naast Zeewolde liggen ook Almere en Lelystad binnen goed bereikbare afstand van het vakantiepark. Het vakantiepark is op een unieke locatie gelegen met West Europa’s grootste loofbos als achtertuin. Rondom het vakantiepark zijn ook diverse fietsroutes waar u heerlijk kunt ontspannen in de Flevolandse natuur.

Algemeen:
De vakantievilla is gebouwd in het jaar 2008. De bouw van deze vakantievilla betreft betreft een hout skeletbouw woonhuis met metselwerk buitengevels. Het woonhuis is deels voorzien van een pannen gedekt zadeldak en deels van een bitumineus gedekt plat dak. De begane grond vloer betreft een betonvloer en de verdiepingsvloer is een houten vloer.
De vakantiewoning is rondom voorzien van kunstofkozijnen met kruisroeden. De woning is volledig voorzien van dubbelglas.

De woning is zowel beneden als boven voorzien van een parketvloer. In de badkamer op de verdieping ligt een PVC vloer.

De vakantiewoning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Voor het warme water is een CV ketel in de woning aanwezig. De hete luchtverwarmer is van het merk Thermo Air en de CV ketel is van het merk Intergas.

De vakantiewoning heeft een oppervlakte van 133 m² en een inhoud van 501 m³.

De villa is te bereiken via de centrale ingang vanaf de Bosruiterweg. Het park is afgeschermd met een slagboom. De slagboom is te openen met een tag of code. Op het terrein van de vakantiewoning is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren.

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en kunt u via de opgaande trap naar de verdieping. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd.
De woonkamer met open keuken is ruim en door de vele raampartijen ook erg licht. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser en een koelvries combinatie. Vanuit de woonkamer is er door de openslaande deuren toegang tot het overkapte terras.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime slaapkamer.

Verdieping:
Via de opgaande trap komt u op de overloop waarvandaan u toegang heeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel een een zwevend toilet. In de bergruimte zijn de CV en hete luchtverwarmer gesitueerd.

Tuin:
Het perceel van de vakantiewoning ligt aan het water. Rondom de vakantiewoning ligt een mooi en ruim opgezette siertuin. Achterin de tuin staat een tuinhuis van gepotdekseld hout en een pannengedekt dak.

Het park:
Het park ligt aan de rand van een groot Loofbos. Het park is met grote kavels ruim opgezet. Buitenplaats Horsterwold is voorzien van een openlucht zwembad en tennisbanen. Aan het begin van het park is een ruime parkeerplaats zodat ook eventuele gasten voldoende ruimte hebben om te parkeren.
Het zal u verbazen hoe mooi en rustig de natuur in de polder is vanaf uw fiets- of wandelroute.

Bestemming:
De bestemming op het perceel is enkelbestemming recreatie – verblijfsrecreatie met een dubbelbestemming Waarde – Archeologie. De vakantievilla is gelegen in het bestemmingsplan Recreatieterrein Horsterwold 2012. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 14 februari 2013.

De vakantievilla is geschikt voor de recreatieve verhuur. Voor privé gebruik geldt een periode van maximaal 26 weken per jaar. Permanente bewoning en verhuur voor arbeidsmigranten is niet toegestaan.

Bijzonderheden:
- De wegen en gemeenschappelijke voorzieningen betreffen erfpacht. De kosten hiervan zijn ca. € 300,- per jaar. De woning staat op eigen grond
- De parkkosten bedragen ca. € 140,- per maand
- Op het park is een VVE aanwezig. De eigenaar van de vakantievilla moet verplicht lid zijn van de VVE.
- Op het park zijn de Algemene bepalingen Bungelowpark Horsterwold van toepassing