Heuvelweg 40

Vlagtwedde, Heuvelweg 40.
Deze woning is momenteel onder BOD.
Aangeboden door SLUITER Makelaardij Vlagtwedde.
Deze 6-persoons recreatiewoning met een slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen aan het water van het "Parc Emslandermeer" op een perceel van 411m² eigen grond.

Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, kano- en visvijver, sauna, tennisbanen, restaurant met midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs.

Begane grond: entree/hal met trapopgang; toilet, slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douchecabine met wastafel, woonkamer met tuindeuren naar terras en open keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en vaatwasmachine. berging met witgoedaansluitingen. Verwarming middels CV Ketel met slimme thermostaat. Welke recentelijk is vernieuwd n 2019.

Verdieping: overloop met kasten, slaapkamers waarvan één met balkon.
Er zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden zowel in eigen beheer als via het park.

Deze woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken v.v. alle gemakken. Alsmede nieuwe vloeren op de begane grond.

Bieden vanaf € 140.000,= k.k.
Postc..9541 XS, Opp 411 m2.

Aan vermelde gegevens kan geen aanspraak worden ontleend!

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Objektbeschreibung Deutch

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 411m² großen Eigentumsgrundstück.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohn-Essküche (inkl. EBK), Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet.
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer gegeben.

Die Terrasse ist über die Wohn-Essküche zu erreichen.
Die Objekte im "Ferienparc Emslandermeer" können über die Parkverwaltung vermietet oder aber als Ferienhäuser für den eigenen Bedarf genutzt werden.
Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist in der Gemeinde Vlagtwedde nicht möglich.
Keine Energieausweispflicht bei Ferienhäusern in NL!!!

Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-Essküche
- Dusche und Waschtisch
- Schlafzimmer I
- WC mit Waschtisch
- HWR
- Abstellraum/Heizungsraum

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
Lage
Das Objekt befindet sich im Parc Emslandermeer im Südosten der Provinz Groningen, zwischen Niederlande und Deutschland (Emsland).
Es ist in einer ruhigen naturnahen Lage direkt an bei Wasser gelegen.
Außerdem bietet der Ferienpark einige Freizeitangebote wie Subtropisches Schwimmbad, 9-Loch-Golfplatz, Minigolfanlage, Allwetter-Tennisplätze, Bowling-Paradies, Fahrrad- und Bootsverleih etc. Auch ein Yachthafen, ein Restaurant und eine Snackbar sind gegeben.

Weitere Informationen

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:

SLUITER Makelaardij,
Henk Sluiter.
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
E-mail: sluiter.makelaardij@gmail.com
www.sluitermakelaardij.nl