Paviljoenweg 2-H66

Rust, ruimte en ontspanning in een prachtig stukje Groningen

In het prachtige en eeuwenoude gebied Westerwolde in Oost-Groningen bevindt zich het Villapark Weddermeer aan de rand van het dorpje Wedderveer en nabij het pittoreske dorp Wedde.
Wedde en Wedderveer zijn gelegen in de groenste gemeente van Nederland in de, met het internationale keurmerk ‘Cittaslow’ aangewezen, gemeente Westerwolde.
Aan de Paviljoenweg 2 - H66 bevindt zich deze luxe recreatiewoning op een ruime kavel van 435 m2. Door een uitbouw van de woonkamer heeft de recreatiewoning een totaal bebouwd een oppervlak van ca. 98 m2 en een vergroot woonoppervlak van maar liefst 84 m2!

De woning is prachtig gelegen in het bosrijke park, met een via de tuin bereikbare steiger en is centraal gelegen nabij de vele voorzieningen die het Villapark Weddermeer rijk is:
een zwembad, restaurant, recreatieplassen de Wedderbergen, fiets en kanoverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam.

Het villapark Weddermeer is gelegen in het bos, nabij heidevelden en waterpartijen en biedt legio mogelijkheden voor wandel- kano- en hengelsportliefhebbers. De ligging en de faciliteiten van het park lenen zich bij uitstek voor het maken van heerlijke fietstochten in de ‘eeuwenoude’ omgeving.
In het nabijgelegen dorp Vlagtwedde bevinden zich o.a. een grote supermarkt, verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden.

Begane grond

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree die toegang biedt tot een ruime hal met trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de deur naar de bijzonder sfeervolle living: in de uitgebouwde royale en lichte living bevinden zich aan de tuinzijde schuifduren die toegang bieden tot het terras en de besloten tuin waardoor het binnen-buitengevoel enorm versterkt wordt!

De in 2021 gerenoveerde moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en heeft een kleine aangebouwde bar/tafel. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en eethoek en heeft een prachtige plavuizen vloer.

Tegenover de woonkamer bevindt zich in de hal de deur naar de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de voordeur is de deur naar de slaapkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is.
De ruimte met wasmachine(aansluiting) en de cv-opstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is buitenom bereikbaar.

Verdieping

Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met twee slaapkamers, een 2e badkamer en als mooie extra een sauna!
De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoons- en een eenpersoonsbed, de andere slaapkamer biedt ruimte voor twee eenpersoonsbedden. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De verrassende sauna maakt uw vakantiegevoel helemaal compleet!
De volledige, zeer verzorgde en deels vernieuwde, inventaris zit overigens bij de koop inbegrepen en maakt de woning direct ‘instap- en vakantiegereed’!


Terrassen en tuin

Aan de buitenzijde van de woning vindt u een tuin rondom met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde in het verlengde va de woonkamer bevinden zich het terras met daarachter de ruime besloten tuin. De tuin biedt een verrassende doorgang naar de steiger aan het water: een onverwacht idyllische plekje direct grenzend aan het eigen terrein! Ook de voorzijde van de woning heeft een heerlijk besloten terras met daarnaast eigen parkeergelegenheid op de oprijlaan.
De woning heeft veel te bieden voor de liefhebber van zowel rust als ontspanning op een plek ver van stad, verkeer en mensenmassa's!

Villapark Weddermeer:

Het Villapark is gelegen in het prachtige Westerwolde, in Oost-Groningen vlakbij de Duitse grens. Het park is de perfecte vakantiebestemming voor vis- en natuurliefhebbers. Met een vlonder aan het visrijke water, een overdekt zwembad, fiets- en kanoverhuur, tennisbanen, de vele fiets- en wandelroutes en een zandstrand bij het recreatiemeer, is de basis voor een mooie vakantie al gelegd. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange of wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx. Toe aan een dagje Welness? Dat kan! Op 20 autominuten rijden zit Thermen – Bad Nieuweschans.

Extra informatie

• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Zeer goed onderhouden
• Wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd geleverd
• Besloten en veel privacy biedende tuin en toch ook een steiger aan het water
• Contracten van Energiewacht (onderhoud en lease) voor de geiser en de luchtverwarmingsketel
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op korte loopafstand van de vele voorzieningen van het Villapark Weddermeer
• In de nabijheid van de recreatieplassen ‘de Wedderbergen’
• Op korte afstand van de grens met Duitsland
• Gelegen nabij diverse voorzieningen van het dorp Vlagtwedde, o.a. een grote supermarkt en een divers winkelaanbod van kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden
• Diverse bezienswaardigheden in de regio, waaronder de Vesting Bourtange, de Vesting Oudeschans, Dinopark Tenaxx en het Klooster in Ter Apel