Een recreatiewoning kopen
Vakantiehuiswinkel helpt u daarbij graag. U kunt ervoor kiezen om zelfstandig een recreatiewoning te kopen. Er zijn dan behoorlijk wat zaken waar u op moet letten.
Pas goed op, er komt veel bij kijken
Zowel de verplichtingen welke u aangaat, als de afhandeling van mogelijke gebreken zijn totaal anders als bij de aankoop van een woonhuis .Daarnaast zijn ook de juridische, fiscale als notariële afhandelingen geheel anders. Er is geen aftrek in box 1, huuropbrengsten zijn incl. btw en de aankoop is wellicht ex.btw. Ook krijgt u te maken met koop, huur, of erfpacht van de grond.
Met wie heeft u dan een huurovereenkomst en tegen welke kosten? Zijn deze geïndexeerd en mag u uw woning straks zomaar weer verkopen als u dit wenst? Zomaar een aantal zaken: wees verstandig en bereid u goed voor. U kunt alles nalezen bij de rubriek “relevante onderwerpen” onderaan.
Aankopen van een recreatiewoning, waar moet u opletten
De 11 meest gemaakte fouten door woningkopers.
Bij het kopen van een recreatiewoning wilt u natuurlijk zoveel mogelijk zekerheid. U wilt simpelweg niet voor nare verassingen komen te staan. Onze pakketten bieden u die zekerheid. Met het “No Cure No Pay” pakket heeft u alle pakketten in een en kunt u dit het gemakkelijkst bereiken.
De 1ᵉ “Onverwachte Kosten”
Het probleem van onverwachte rekeningen en kosten.
De prijs was toch inclusief 21% BTW en de woning werd toch vrij op naam geleverd?…
De 2ᵉ “Verborgen Gebreken”
Herstelkosten zijn voor u.
Veel woningen worden aangeboden zonder een makelaar of technische en bouwkundige informatie. Heeft u wel voldoende…
De 3ᵉ “De Huurovereenkomst”
De huurovereenkomst wordt opgezegd en wat moet u nu met uw woning?
Kijkt u eens bij het kopje “Alles over huurgrond” en voorkom problemen.
De 4ᵉ “Kopen Zonder Makelaar”
Bij wie kunt u claimen?
Ons advies is: voorkom dat u in deze situatie terecht komt en koop altijd met een makelaar die bij twijfel een onderzoek doet of laat…
De 5ᵉ “Vergunningen”
U koopt een woning waarvoor de eigenaar een permanente woonvergunning zegt te hebben.
Er bestaan in Nederland anno 2017 ca. 112.000…
De 6ᵉ “Verkeerde Nota”
Geen juist-gespecificeerde aankoopnota.
Wordt de grond bij aankoop nu belast met 2%, 6% of 21% BTW? En als de huuropbrengsten in box 3…
De 7ᵉ “Zakelijk Kopen”
U koopt zakelijk en wenst aftrek van de BTW en de KOR regeling te gebruiken.
Wat is de KOR regeling nu precies en mag ik die ook gebruiken voor mijn…
De 8ᵉ “Kopen Onder Voorbehoud”
U koopt onder voorbehoud van financiering. Geen risico dus, wordt u verteld.
Probleem: u dient minimaal twee erkende aanvragen en afwijzingen door twee…
De 9ᵉ “Schulden”
Is de aankoop van een recreatiewoning waarbij de woning verkocht mag worden wel schuldenvrij?
Probleem: de vorige eigenaar had een aanbiedingsplicht…
De 10ᵉ “Verborgen Kosten”
Het afgegeven rendement kent verborgen kostenposten en is deels inclusief BTW en deels niet.
Probleem: het echte rendement ligt veel lager…
De 11ᵉ “Alles Zelf Doen”
Alles zelf willen doen, zonder de hulp van een specialist.
Probleem: u denkt op kosten te kunnen besparen maar welke kosten zijn dat dan? Als u kiest voor no cure no pay…