NIEUWSBRIEF CONTACT

Aankoopmakelaar

Als u een vakantiehuis wilt kopen, krijgt u te maken met geheel andere zaken dan bij de aankoop van een regulier woonhuis.

Wees verstandig

Bij het aankopen van een recreatiewoning komt veel kijken. Het is niet te vergelijken met de aankoop van een eerste woning. Zowel de verplichtingen welke u aangaat als de afhandeling van mogelijke gebreken zijn totaal verschillend. Daarnaast zijn zowel de juridische, fiscale en notariële afhandeling geheel anders. Er is geen aftrek in box 1, huuropbrengsten zijn incl. BTW en de aankoop wellicht excl. BTW en u heeft te maken met of koop, of huur of erfpacht van de grond. Met wie heeft u een huurovereenkomst en tegen welke kosten. Zijn deze geïndexeerd en mag u uw woning straks zomaar weer verkopen als u dit wenst. Zomaar een aantal zaken. Wees verstandig en informeert u zich goed. U kunt veel hierover nalezen bij de rubriek “relevante onderwerpen” rechts in het venster.

VOOR MEER INFORMATIE

“Hallo mijn naam is Pim Lindhout”
T: 085-3032842
E: info@vakantiehuiswinkel.nl

Wat doet een aankoopmakelaar

Als koper van een recreatiewoning hebt u met andere zaken te maken dan de standaardzaken bij de aankoop van een reguliere woning. Denk hierbij aan parklasten, parkreglement, bijkomende kosten, aanbiedingsplicht, eventuele permanente bewoning, bouwkundige staat, rechten van buren en vele andere zaken.
Ook het fiscale aspect is anders dan bij een reguliere woning. Waar kunt u terecht voor financiering en is er sprake van hypotheekrenteaftrek? Is het huur- of koopgrond en welke gevolgen heeft dat als u weer wenst te verkopen? Als u bijvoorbeeld geen recht van opstal heeft gesloten bij huurgrond, kunt u voor onaangename verrassingen komen te staan bij verkoop of doorverkoop aan het park. Wij proberen met onze aangesloten makelaars u hiervoor te behoeden.

De contracten

Een niet te verwaarlozen aspect is het parkreglement. Hierin kunnen venijnige punten staan: niet alleen welke rechten en plichten u als gebruiker van het park heeft, maar ook of verhuur is toegestaan, wat er onder recreëren wordt verstaan, of bezoekers moeten betalen voor hun bezoek en wat voor regels er gelden bij eventuele verkoop. Zaken waar u zich bewust van moet zijn voordat u tot de aankoop van een recreatiewoning overgaat.

Inzicht in de kosten

Het belangrijkste aandachtspunt is inzicht krijgen in alle kosten. Als u hier geen ervaring mee hebt, komt u zeker voor verrassingen te staan als u eenmaal eigenaar van de recreatiewoning bent. Besef dat een verkoopmakelaar er is voor de belangen van de verkopende partij en niet voor u als koper.
De verkoper heeft wel een meldplicht, maar als koper heeft u een onderzoeksplicht. Met andere woorden; als er achteraf zaken zijn die u had kunnen weten (bijv. bouwkundige gebreken, recht van de buren om over uw grond te gaan, aanbiedingsplicht bij verkoop) en u heeft hier geen onderzoek naar gedaan of laten doen, dan heeft u geen rechtsmiddel om de geleden schade te kunnen verhalen.

Prijsonderhandeling

De recreatiewoningmarkt is een markt waarin de prijzen sedert 2015 stijgen. Op basis van de juiste argumentatie (marktkennis) kunnen deze gespecialiseerde makelaars desalniettemin vaak voor u een flinke korting op de aankoopprijs bedingen, niet alleen op de woning, maar ook op de kavel en andere zaken. Vergeet niet dat de waarde van de woning mede wordt bepaald door onderliggende contracten van vaak meer dan 100 pagina’s.
Vakantiehuiswinkel.nl werkt uitsluitend samen met gespecialiseerde makelaars in tweede woningen. Zo heeft u 100% zekerheid op een uitstekende dienstverlening waarbij alleen uw belang wordt behartigd. Wilt u de juiste recreatiewoning kopen, risico’s en vervelende verrassingen voorkomen, kies dan voor aankoopbegeleiding door een makelaar.

U bent nu bij Makelaars: Aankoopmakelaar

Vakantiehuis winkel is het grootste onafhankelijke platform voor de aan of verkoop van uw recreatiewoning in Nederland

Adverteren op onze site is geheel gratis . Vakantiehuiswinkel geeft u ook de mogelijkheid alle mogelijke internet sites voor de verkoop van uw vakantiehuis in te zetten inclusief jaap.nl en Funda tegen de allerlaagste kosten in Nederland. Daarnaast kunt u via vakantiehuiswinkel ook kiezen een in recreatiewoningen gespecialiseerde makelaar in te schakelen. U wordt begeleid bij de verkoop van uw vakantiehuis of geheel ontzorgd indien gewenst. Bent u op zoek naar een vakantiehuis vul dan een gratis zoekopdracht in en ontvang wekelijks uit de ruim 12000 te koop staande woningen in Nederland het gewenste aanbod.

Vakantiehuiswinkel | Ontwerp & Ontwikkeling Vyrex Solutions | © 2018